Недвижимость продолжает дорожать — квартиры в Кишиневе подорожали еще на 6,2%
В конце второго квартала 2024 года цена предложения жилой недвижимости в муниципии Кишинев зарегистрировала ускоренный рост по сравнению с ситуацией в предыдущем квартале, отмечает Национальный банк Молдовы (НБМ).
По данным НБМ, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) на момент отчетности зафиксировал значение 166,0 процента, увеличившись на 6,2 процента по сравнению с первым кварталом 2024 года и на 18,2 процента по сравнению с первым кварталом II 2023 года. .
«Индекс RPPI, связанный с ценой предложения недвижимости, представленной на первичном рынке, зафиксировал значение 175,8 процента, увеличившись на 5,8 процента по сравнению с первым кварталом 2024 года или на 18,3 процента по сравнению со вторым кварталом 2023 года. Индекс RPPI, связанный с ценой предложения недвижимости на вторичном рынке, составил 159,8 процента, увеличившись на 6,3 процента по сравнению с первым кварталом 2024 года и на 18,1 процента по сравнению со вторым кварталом 2023 года», — утверждает НБМ.
Следует отметить, что все агентства недвижимости сообщили о значительном росте (примерно на 20-25%) цен на квартиры в Кишиневе в первые шесть месяцев 2024 года.
По данным Acces Imobil, средняя цена квадратного метра жилой площади в Кишиневе достигла максимального уровня в районе 1370 евро в первом полугодии, тогда как в конце прошлого года она составляла около 1100 евро. По мнению специалистов, такой рост цен связан главным образом с сокращением предложения квартир на рынке недвижимости столицы.
По данным НБМ, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) является показателем динамики цен на жилую недвижимость в Кишиневе. Надежный индекс цен на недвижимость необходим для анализа событий и рисков, связанных с рынком недвижимости, а также для описания степени взаимосвязи между рынком недвижимости и степенью финансовой устойчивости, утверждает банковский орган.
В настоящее время охват индекса RPPI ограничен муниципалитетом Кишинева. В то же время индекс отражает развитие событий на первичном рынке (недвижимость продается впервые) и вторичном рынке (недвижимость уже находится на рынке). Субиндексы для первичного рынка и вторичного рынка агрегируются путем взвешивания на основе данных о количестве сделок, предоставленных Департаментом кадастра Агентства государственных услуг.
